Alon Kohalny Law Office
אלון קוחלני, משרד לעריכת דין
מתי תתאפשר הוצאת היתרי בנייה?
ביהמ"ש לעניינים מינהליים הרחיב את הלכת ירדן וקבע כי מקום בו חסר תוכנית פירוט מספיק, גם אם עסקינן בתוכנית שאושרה קודם למועד הקובע, לא ניתן יהיה לתת מכוחה היתר בנייה (עת"מ (מרכז) 382/12 דודי עמר נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רחובות)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
חדשות ופרסומים
09.05.18
האם חברי ועד מקומי חשופים לתביעת לשון הרע
דברים הנרשמים בפרוטוקול של ישיבת מליאת ועד מקומי חוסים בגדרי ההגנות הקבועות בחוק איסור לשון הרע אולם הגנה זו לא תחול מקום שהפרוטוקול פורסם ברבים (תא (י-ם) 59604-03-16 קורן הראל נ' הוועד מקומי עלי)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
מתי תתאפשר הוצאת היתרי בנייה?
ביהמ"ש לעניינים מינהליים הרחיב את הלכת ירדן וקבע כי מקום בו חסר תוכנית פירוט מספיק, גם אם עסקינן בתוכנית שאושרה קודם למועד הקובע, לא ניתן יהיה לתת מכוחה היתר בנייה (עת"מ (מרכז) 382/12 דודי עמר נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רחובות)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
23.09.13
בהעדר תיעוד קיבל ביהמ"ש טענת הסתמכות של נישום וביטל ארנונה שהטיל ועד מקומי
הטלת ארנונה לראשונה ע"י ועד מקומי ללא מסמכים המעידים כי סמכות זו נתנה כדין לא תעמוד בביקורת שיפוטית, ומאידך תעמוד לנישום שפעל בתום לב טענת הסתמכות
מאת: עו"ד אלון קוחלני
12.09.13
27.08.13
דוקטרינת הבחירה: לא בתביעת סעדים מתנגשים
ביהמ"ש העליון פסק כי במקרה של סעדים מתנגשים בשל הפרת חוזה לא תחול דוקטרינת "הבחירה" וכי ניתן א-פריורית לתת פיצוי כאשר הדבר אפשרי ומעשי (עא 8850/10 שיר משכנות ותיקים בע"מ נ' הליגה למניעת מחלות ריאה תל אביב)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
מתיחת גבול נוספת לחופש העיסוק
ביה"ד לעבודה הורה על פיטוריהם של גזבר ומבקר פנים ברשות מקומית לאור קרבתם המשפחתית לראש הרשות (סע (נצ') 50781-03-12 התנועה למען איכות השלטון בישראל ע"ר נ' מועצה מקומית עילוט)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
31.07.13
29.07.13
סדר במבחנים לחיוב לנכס שאינו בניין בארנונה
דחיית עתירה של נישום שביקש לפטור את עצמו מארנונה בגין שטחים לא מקורים הביאה את ביהמ"ש לעשות סדר בשאלה כיצד ומתי מחייבים בארנונה נכס שאינו בניין (ע"ו 40867-11-12 אקסטל בע"מ נ' מנהל הארנונה -עיריית מעלה אדומים)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
פסילת השגות מארנונה בעילה פרוצדורלית
ביהמ"ש המחוזי חיזק את ההלכה לפיה תקופת ההשגה נמנית מהמועד בו היא הוגשה לידיו של מנהל הארנונה (עת"מ (חי') 8192-10-12 מורני אין בע"מ נ' עיריית עכו ואח')
מאת: עו"ד אלון קוחלני
15.07.13
01.07.13
המרוץ להתיישנות תובענה מכוח סעיף 197
ביהמ"ש העליון הכריע בשאלה מהו המועד שממנו יש להתחיל למנות את תקופת התיישנות בתובענות על ירידת ערך עקב פגיעת תוכנית בנייה - מרוץ ההתיישנות יחל רק בתום חמישה עשר ימים ממועד הפרסום
מאת: עו"ד אלון קוחלני
04.06.13
חושפי שחיתויות בעבודה: מה ההגנות בחוק?
בהאם לעובד שנתקל בשחיתות במקום עבודתו מומלץ לשתוק, מאחר שאין סיכוי שיזכה להגנה אמיתית בחוק? ואם מתלוננים - כיצד עושים את זה נכון? מומחים משיבים
ראיון עם עו"ד אלון קוחלני שפורסם באתר Ynet
03.06.13
מורה נבוכים למועמד בבחירות המוניציפליות
בצד האפשרות להצטרף לעשייה הציבורית, השתתפות בבחירות המוניציפליות תוחב סיכונים לא מעטים לאלה המבקשים להתמודד. המחוקק שביקש להגן על ההליך הדמוקרטי קבע כללים לקבלת כספים כדי לקיים תעמולת בחירות, אך גם עונשים פלילים על מפרי הכללים.
מאת: עו"ד אלון קוחלני
קיבוע להלכת "המגרש המוצלח"
ביהמ"ש העליון דחה ערעור של עיריית הרצליה שביקשה לקרוא תגר על ההלכה לפיה המבחן האם בניין ראוי לשימוש המאפשר הטלת ארנונה הוא המבחן האובייקטיבי, ולא השאלה האם יכול המחזיק בנכס להשמישו בעלות סבירה (ברמ 42/12 עיריית הרצליה נ' חברת גב ים לקרקעות בע"מ)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
14.05.13
05.05.13
הפקת מיליונים מהים - הגרסה המוניציפלית
בביהמ"ש ביטל חיוב ארנונה שנתי בסך 6 מיליון שקלים שהטילה עיריית חדרה על חברת חשמל בגין שטח ים התיכון בתחנת הכוח "אורות רבין" (עתמ (חי') 16369-08-11/ חברת החשמל לישראל נ' עירית חדרה).
מאת: עו"ד אלון קוחלני
הלכה חדשה תגדיל מעגל תביעות פיצויי הפקעה
ביהמ"ש העליון קבע בדיון נוסף כי "מירוץ ההתיישנות בתביעות פיצויי הפקעה לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, מתחיל, לכל המאוחר, במועד בו תפסה הרשות חזקה במקרקעין"
מאת: עו"ד אלון קוחלני
28.03.13
12.02.13
גם אתם יכולים: 6 דרכים להוזיל את הארנונה
רגע לפני שאתם רצים לשלם את תשלום הארנונה השנתי לשנת 2013, קחו צעד אחורה ובדקו אם מגיעות לכם הנחות כלשהן. אספנו עבורכם 6 טיפים שמסבירים כיצד ניתן להפחית את שיעור הארנונה על הנכס שבבעלותכם או שבו אתם מתגוררים
(פורסם ב- Ynet)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
עילת תקיפה חדשה על מעשיו של מבקר המדינה
בביה"ד קובע "הנוהל לבחירת עובדים במבקר המדינה" מעורפל משהו, ומאפשר בחירת בוחנים כולם עובדי המשרד, ללא כל פיקוח ואיזון", ואגב כך מכרסם באוטונומיה של המשרד. (פורסם מדור משפט ב News1)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
17.12.12
גם אינטרס מסחרי מעניק זכות לקבל מידע
בישראל נותן ביהמ"ש מתן זכות בכורה לחופש המידע, זאת מבלי לבדוק בציציותיהם של אלה המתדפקים על דלתות הרשות הציבורית בבקשה למידע. כך יצא שבסבך הדיון על היקפה של הזכות החוקתית לא נשאל האם ראוי, לאור איסור השידול לעורכי דין והרי המבקשת אינה עותר ציבורי, להמציא מידע בעל ערך כלכלי המאפשר לה לפנות באמצעותו למעסיקים ששילמו ביתר (פורסם מדור משפט ב News1)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
27.11.12
האם בא הפתרון להסדרת רישוי עסקים?
משרד הפנים פרסם תקנות חדשות בניסיון נוסף להסדרת התחום. תקנות אלה אינן יכולות ואף נראה כי הן לא נועדו לטפל בבעיות של עסקים שלא ניתן להוציא להם רישיון זאת עקב אי עמידה בדרישה של גורם מאשר. אומנם הכנסת המפרטים לתקנות מצמצמים במידת מה דרישת הגורמים המאשרים, אך אין בכך כדי להביא לפתרון הבעיה של העסקים המהווים את אותו גרעין קשה (פורסם מדור משפט ב News1)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
09.11.12
08.11.12
צמצום עילת תקיפת החלטה לתמיכות בארגונים
ביהמ"ש דחה טענות לקיומה של אפליית נשים בתחום הספורט לאור קביעתו שמדובר "בקריטריון רוחב" שהתקבל ע"פ הכללים (פורסם מדור משפט ב News1)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
סיכונים משפטיים בשמיים
ארגונים המבקשים להוציא את מערך המחשוב הארגוני ולהעבירו לענן, טוב יעשו אם יאמצו פרקטיקה של ניהול סיכונים, כמו זו שמציעה קוזו, הכוללת כלים לזיהוי סיכונים, תוך שהם נעזרים בעורכי דינם, לא רק בניסוח החוזה טכנולוגיית מחשוב ענן מציבה אתגרים לעורכי דין (פורסם מדור משפט ב News1)
מאת: עו"ד אלון קוחלני
31.10.12
תקנות לאכיפת דיני-עבודה: מגשימות החקיקה?
התקנות החדשות מעלות סימני שאלה באשר למידת תרומתן לאכיפת דיני עבודה: הענישה הצפויה בגין מעשים המהווים עבירות פליליות שיש בכוחן לפגוע בזכויות עובדים, לא זו בלבד שאינה בשיעור היכול להרתיע מעסיקים, בטח לא ביחס ל"חסכון" המושג עקב אי-קיום החוק, אלא שניתן אף יהיה להפחית את גובהה
מאת: עו"ד אלון קוחלני
10.10.12
תאונה משפטית או כורח המציאות?
היקש מסוכן: קביעת גשר בין העולם הפלילי לאכיפה המנהלית האם ניתן, על-פי כללי ההיקש, ליצור אנלוגיה בין העולם הפלילי לאכיפה המנהלית במסגרת פרשנות משפטית?
מאת: עו"ד אלון קוחלני
11.09.12
27.08.12
הסגת גבול עריכת הדין? - לרגולטור הפתרון
כדי להגן על הציבור ולהבטיח שאזרחים יוכלו לעמוד על זכויותיהם, הגביל המחוקק את היכולת לייצג בפני " אנשים בעלי סמכות שיפוטית, או מעין שיפוטית" ואף קבע כי הגבלה זו תחול גם על מתן "ייעוץ וחיווי משפטיים". ניתן היה לצפות כי שירותים אלה יוצעו רק ע"י עורכי דין, אך לא כך היא. חיפוש בגוגל מעלה כי ישנם משרדי יעוץ שונים המספקים שירותים אלה למרות שתחום זה הנו משפטי מובהק
מאת: עו"ד אלון קוחלני
